Gestion

La location immobilière consiste à mettre un bien à disposition d’un locataire en échange d’un loyer. Si cela peut sembler simple en apparence, louer un bien implique de nombreuses obligations légales, administratives et financières.
Votre investissement vous a peut-être demandé des concessions, il doit donc être valorisé à sa juste valeur, et la phase de la mise en location prend tout son sens pour pérenniser votre capital dans la durée et la sérénité.
Il est donc essentiel de bien s’entourer pour éviter les erreurs et sécuriser son investissement.

Visite de votre bien pour évaluer la valeur locative en rapport avec les tendances du marché actuel Conseils sur la meilleure stratégie de commercialisation à mettre en place (fiscalité, diagnostics, gestion du patrimoine...etc) Reportage photo de votre bien Diffusion de l'annonce de votre bien Ciblage des potentiels candidats Visites avec comptes-rendus Constitution des dossiers des locataires potentiels Vérification rigoureuse et validation des dossiers-candidats Rédaction du bail adapté à votre bien État des lieux d'entrée et de sortie

C’est après la mise en place du locataire qu’intervient la gestion locative, notre service sur mesure, vous permettra de déléguer toutes les démarches liées au suivi du bien et à la relation bailleur-locataire, sur tous les aspects de votre investissement (administratif, comptable, technique et fiscal).

Le gestionnaire, qui sera votre unique intermédiaire s’occupe de tout :

•   Chargé(e) de clientèle dédié(e) avec suivi sur-mesure
•   Gestion courante de votre bien d’habitation ou à usage professionnel
•   Encaissements et recouvrements de vos loyers et charges.
•   Indexation des loyers et régularisation annuelle des charges.
•   Relation avec le syndic et règlement des charges de copropriété
•   Accompagnement dans la déclaration annuelle de vos revenus fonciers (déduction d'impôts de tous les frais de gestion)
•   Garantie d'une veille juridique et technique permanente
•   Accès à un espace internet client confidentiel vous permettant une consultation sécurisée 24H/24 de vos documents en ligne.
•   Services optionnels (garantie des loyers impayés, assurance propriétaire non occupant...etc)

• Interlocuteur local, basé à Aix en Provence
• Activité particulièrement développée sur les secteurs : Aix, Marseille, Montpellier et Manosque.
• Expérience de plus de 20 ans dans l'administration des biens
• Plus de 1 000 biens en gestion.

Gérer soi-même un bien immobilier peut vite devenir chronophage et complexe. Notre service de gestion locative sur mesure vous assure :

•   Sérénité : plus besoin de vous soucier des formalités administratives ou des éventuels litiges.
•   Sécurité : une sélection rigoureuse des locataires et un suivi rigoureux des paiements.
•   Rentabilité : optimisation des loyers et réduction des risques d’impayés ou de vacance locative.

Nous confier la gestion de votre bien, c’est garantir une location pérenne et optimisée, tout en gagnant un temps précieux.

  "L'immobilier est un investissement à long terme. Bien gérer, c'est assurer l'avenir."